החלטתם שאתם רוצים לעבור דירה? 

קבלו מדוד מויאל, עורך דין

7 שלבים לרכישת הדירה

שיעזרו לכם ויעשו לכם סדר:

1. קבלת החלטות:
היכן לגור, קביעת התקציב וחישוב עלויות נוספות
כגון מס רכישה, עו"ד, שמאי וכו'.

2. התקשרות עם עו"ד:
מומלץ לשכור את שירותיו של עורך דין בשלב מוקדם ככל האפשר על מנת להתייעץ עמו בנושאים שונים שיסייעו לכם בקבלת ההחלטות כגון היבטים הקשורים במיסוי ותכנוני מס, היבטים הקשורים במשכנתה, קבלת ייעוץ  ובדיקות ראשוניות ביחס לדירה ו/או דירות שעומדות על הפרק, ליווי בשלבי המשא ומתן ועוד.

3. קבלת אישור עקרוני למשכנתה:
אם אתם מתכוונים לקחת משכנתה, מומלץ לקבל לכך אישור עקרוני מבנק למשכנתאות, כדי שתוכלו לדעת מה התקציב שיעמוד לרשותכם.

4. חיפוש דירה לרכישה:
חיפוש עצמאי של דירות באמצעות חיפוש באינטרנט או במודעות בעיתונים, או התקשרות עם מתווך.

5. העמדת דירת המגורים שלכם למכירה:
אם אתם מתכוונים למכור את דירת המגורים שלכם לצורך מימון הרכישה החדשה, מומלץ להעמיד את הדירה למכירה כבר בשלב חיפוש הדירה לרכישה. כך תוכלו לקבל אומדן טוב יותר לגבי המחיר שאתם יכולים לקבל.

6. התחילו משא ומתן:
אם מצאתם דירה שמתאימה לכם נהלו משא ומתן בנוגע לתנאי העסקה: המחיר, תנאי התשלום, מועד מסירת החזקה, הריהוט והציוד שנשאר בדירה.
בנוסף, פנו לעורך הדין שלכם על מנת שייבצע בדיקות מקדימות בנוגע לדירה לרבות בדיקת המצב המשפטי והמצב התכנוני שלה, ויחל במשא ומתן עם עורך הדין של המוכר לגיבוש הסכם המכר בין הצדדים.

7. התקדמו לחתימה על הסכם:

במידה והדירה מוצאת חן בעיניכם ולא התגלו בעיות מיוחדות בבדיקות המקדימות הרי שרצוי לחתור לחתימה על הסכם בהקדם האפשרי. עורכי דין טובים המתמחים בתחום המקרקעין יודעים לקדם עסקאות, להתגבר על מכשולים ולפתור בעיות, במידה והדבר ניתן, ולהשיג את היעד אליו אתם חותרים בתוך זמן קצר.

מרגישים שאתם צריכים עזרה?

פשוט התקשרו עוד היום!

050-2996996 

ט.ל.ח