תביעה שהוגשה לבית משפט השלום בחיפה  כנגד קבלן לפיצוי כספי בסכום כולל של
  462,587 ש"ח
337,317 ש"ח בגין איחור במסירה (לפי 41 חודשי איחור במסירה)
105,270 ש"ח בגין עלות תיקון הליקויים בדירה,
10,000 ש"ח בגין אבדן שעות עבודה,
10,000בגין ש"ח דיור חלופי,
30,000 בגין ש"ח בגין עגמת נפש.
 

למען הסדר הטוב, במקרה בו הקבלן איחר במסירת הדירה בתקופה העולה על שישים ימים – קמה לתובע זכאות לפיצוי.
 
 במקרה של איחור במסירה העולה על 6 ימים ממועד המסירה החוזי – ישולם הפיצוי לכל תקופת האיחור, החל ממועד המסירה החוזי ועד להעמדת הדירה לרשות הקונה 
 בהתאם להוראות סע' 11(ד) לחוק המכר (דירות), התשל"ג-1973 (להלן – "החוק") חישוב הפיצוי יעשה לפי נוסחו של החוק לפני תיקון 9 (מיולי 2022).  
 
כמו כן, סעיף 5א(א) לחוק קבע, כי –
"לא העמיד המוכר את הדירה לרשות הקונה לאחר שחלפו שישים ימים מתום המועד קבוע לכך בחוזה המכר (בסעיף זה – המועד החוזי), זכאי הקונה לפיצויים, בלא הוכחת נזק...
בעבור כל חודש או חלק ממנו מהמועד החוזי ועד להעמדת הדירה לרשותו, או לפיצויים בסכום שהוסכם עליו בחוזה המכר בשל איחור במסירת הדירה, לפי הגבוה". 
   
לעניין ליקויי הבניה, לא היה ספק, כי לתובע נגרמה עגמת נפש מרובה בעטיים של הליקויים בדירה, בפרט ליקויי הרטיבות ההתמודדות מול הנתבעת ומול שוכרי הדירה.


 

  והתוצאה....

 התביעה התקבלה ובית המשפט קבע בפסק הדין שהנתבעת נדרשת לשאת בעליות הפיצוי