ראוי להכיר סעיף נוסף בחוק המקרקעין, דומה לסעיף בחוק יחסי ממון, הקובע כי אם בית המשפט מחליט על פירוק השיתוף, המכירה תעוכב עד שימצא הסדר מגורים חלופי לקטינים ולבן הזוג המחזיק בהם. אך אין בכך הבטחה מוחלטת לעיכוב ביצוע הליך  פירוק השיתוף, מאחר ויש מקרים בהם פירוק השיתוף יקדם את סיום המחלוקות בין בני הזוג.

נוסח הסעיף בחוק המקרקעין:

דירת מגורים של  בני זוג

40א. (א)  החליט בית המשפט לפי סעיף 40, על פירוק השיתוף במקרקעין משותפים שהם דירה של בני זוג המשמשת להם למגורים, בדרך של מכירה, לא יורה על ביצועה והמכירה תעוכב, כל עוד לא נוכח בית המשפט כי לילדי בני הזוג הקטינים ולבן הזוג המחזיק בהם, יחדיו, נמצא הסדר מגורים אחר המתאים לצרכיהם, לרבות הסדר ביניים למגורים זמניים המתאים לצרכיהם, לתקופה שיקבע.”

 

בתיק אשר התנהל בבית המשפט לענייני משפחה בפתח תקווה, נקבע כי יש לבצע את  פירוק השיתוף מיידית ולא לעכבו  אף כי האישה התנגדה . עוד  נקבע כי  אי-ביצוע הפירוק פוגע בקניינו של הבעל.

פסק דין זה מלמד כי הסכם גירושין הכולל הוראה לעיכוב ביצוע פירוק השיתוף בדירת המשותפת , אינו מבטיח בהכרח הסדר מגורים ארוך טווח לילדים .