מקובל להתייחס לדירות להשקעה

בחלוקה ל- 2 סוגים:

1. דירות קטנות - דירות 2-3 חדרים, בדרך כלל מושכרות לטווח קצר, מתאים לסטודנטים, רווקים, גרושים ועוד -דרישה גבוהה ולכן תשואה גבוהה.
2. דירות גדולות - 4 חדרים ומעלה, בדרך כלל מושכרות לטווח ארוך, מתאים למשפחות.  דרישה נמוכה יותר ולכן תשואה נמוכה יותר. 

כללי אצבע להגדלת התשואה

הגדלת המחיר - באזורים מבוקשים תוכל לדרוש שכירות גבוהה יותר, כדאי לבחור באזור מבוקש או באיזור שיש בו צפי לגידול במחירים. אזור מבוקש נקבע בין היתר בעקבות פרמטרים רבים כגון: מוסדות חינוך, תחבורה ציבורית, קירבה למרכז העיר,מתחמי פינוי בינוי ועוד.

דירה חדשה עשויה לעלות יותר מדירה ישנה, אך חשוב לזכור שדירה ישנה עלולה לדרוש שיפוץ יקר שיכול להשפיע על מחיר העסקה. דירה ישנה עשויה להציג בעיות רק לאחר זמן מה. מצד שני, דירה ישנה שעוברת שיפוץ יכולה להעלות את ערכה ולהפוך את ההשקעה למשתלמת. יש לבצע בחינה מעמיקה ולשקול את כל הגורמים לפני קבלת החלטה.
.