מעוניינים לסגור עם מתווך? זה מה שחשוב לבדוק

למתווך יש רישיון בתוקף

לא כל אדם יכול לעבוד בתיווך נדל"ן, ונדרש לשם כך רישיון ממשרד המשפטים. לפני שאתם סוגרים עם מתווך מסוים וודאו שיש לו רישיון בתוקף, וזאת תוכלו לעשות באמצעות חיפוש שמו ברשימת המתווכים המורשים של משרד המשפטים.

וודאו שהמתווך מכיר את האזור

מתווך לא רק צריך לעבור את הבחינה של משרד המשפטים ולהיות בקיא ברזי חוק המתווכים – הוא צריך להכיר את האזור של הדירה שלכם. לכל עיר ושכונה יש את המאפיינים הייחודיים לה וקהלים שונים שמעוניינים לרכוש או לשכור בה נדל"ן. וודאו שהמתווך מכיר את האזור ויודע לנצל את הידע שלו למכירת הדירה.

הגבילו את משך הבלעדיות

מסיבות ברורות, מתווכים מעדיפים לסגור בלעדיות בתיווך הדירה. עם זאת, חשוב גם להגן על עצמכם והאינטרסים שלכם – העובדה שחתמתם עם מתווך מסוים אין משמעה שאתם צריכים לעבוד איתו לנצח גם אם הוא לא מצליח למכור לכם את הדירה. הגבילו את משך הבלעדיות שלו על הדירה – משך זמן סטנדרטי בעסקאות רבות הוא שישה חודשים.

כל הבטחה של המתווך צריכה להיות מתועדת

כשמתווך מעוניין לסגור עסקה הוא יציע ויבטיח לכם כל מיני דברים ויגיד שיעשה כך וכך כדי למכור את הדירה כדי לשכנע אתכם לסגור איתו. ראשית כל מומלץ להפעיל קצת חשיבה, ואם המתווך מבטיח לכם משהו שנראה לא סביר שיעמוד בו זה צריך להדליק נורה אדומה לגביו ולגבי האמינות שלו. בכל מקרה אם אתם סוגרים עם מתווך, העלו על הכתב את כל מה שהבטיח לעשות.

היזהרו מטריקים

למרבה הצער ישנם מתווכים לא ישרים, שאף יכולים להעמיד פנים שהם קונים או משקיעים כדי לסגור איתכם על תיווך, או שיש להם קונה בטוח לנכס. הפעילו חוש ביקורתיות והיזהרו ממי שמבטיח לכם עולם ומלואו.

כן, צריך להיזהר בבחירת מתווך אך בשורה התחתונה הבחירה הנכונה היא למכור את הדירה באמצעות מתווך. קבוצת כרמונה נכסים יזמות משכנתאות והתחדשות עירונית היא סוכנות נדל"ן עם היכרות מעמיקה של השוק והמקצוע וקבלות על עשייה מוכחת. קבוצת כרמונה נכסים יזמות משכנתאות והתחדשות עירונית ילווה אתכם לאורך כל התהליך עד סגירת העסקה, ויסייע לכם למכור את הדירה בתנאים שלכם.