שוק קבלני שיפוץ פרוץ ולא מפוקח

בניגוד לענפים אחרים בהם ישנה הסדרה ורגולציה מקפידה, בשוק קבלני השיפוץ המצב הוא די פרוץ ופרוע וקבלנים לא מיומנים שלא תמיד יש להם את ההכשרה המתאימה בונים לא בהתאם לסטנדרטים הנדרשים, ולא בהתאם לסטנדרטים עליהם הוסכמו בעת חתימת החוזה. לא אחת יוצא לנו לשמוע על קבלנים שלא עמדו בהתחייבויות שלהם, ובתי המשפט מלאים בתביעות נגד קבלנים הנוגעים לעבודה רשלנית, סכסוכים כספיים ולפעמים גם תביעה של הקבלן נגד הלקוח שהזמין את עבודתו. לפעמים התיקים מגיעים למשפט גם שנים לאחר סיום השיפוץ, לאחר שהתגלו ליקויי בנייה או שהקבלנים הצליחו להתחמק לאורך שנים מהפניות אליהם.

איך להימנע מהגעה למשפט?

נתחיל בכך שלא תמיד אפשר להימנע מכך. אם איתרע מזלכם ונפלתם על קבלן לא ישר במיוחד, יכול להיות ולא תהיה ברירה אלא ללכת למשפט. יחד עם זאת, ישנם צעדים שניתן לבצע בתחילת ההתקשרות עימו כדי להפחית את הסיכויים שבהמשך הדרך יעלו בעיות שלא יוכלו להיפתר מחוץ לכותלי בית המשפט. אלו הצעדים שאנחנו ממליצים:

• לבחור את הקבלן בקפידה

אין אפשר להגיד את זה מספיק פעמים. בחירה טובה של קבלן חשובה במיוחד, שכן מדובר בעסקה ששווה הרבה כסף והפוטנציאל ליפול על חאפר גדול. בקשו המלצות מחברים ובני משפחה ובצעו בדיקת רקע על כל קבלו שאתם חושבים לעבוד עימו.

• הקפידו על כתב כמויות

כתב כמויות הוא הפירוט המדויק של עבודות השיפוצים שהקבלן מתחייב לבצע, וכן החומרים שהוא צורך ומספק במהלך העבודה. זהו לא מסמך אמורפי, אלא מסמך מדויק לפרטי פרטים כדי שלא יהיו טעויות.

• לא לשלם בשחור

הקפידו לקבל ולשמור קבלות, וכן מיילים עם תכתובות מול הקבלן.

• ביטוח

הגנו על עצמכם מנזקים ותביעות, ווודאו שהקבלן מבוטח כך שאם חס וחלילה יקרה משהו הנזק לא ייפול עליכם.