אז מה יותר כדאי?
ריבית קבועה צמודה או ריבית קבועה לא צמודה? 

תמיד מומלץ לבנות תמהיל משכנתה בהתאם למצב בנקודת הזמן המדוייקת בה חותמים על המשכנתה. קיימות שתי אופציות עיקריות בלקיחת משכנתה:

מסלול בריבית צמודה למדד

במסלול זה הריבית קבועה לאורך כל חיי המשכנתה ומקנה יציבות יחסית בהחזרים. עם זאת, ההצמדה למדד המחירים לצרכן משתנה לעיתים ולכן משפיעה לאורך זמן על ההחזרים החודשיים וגם על היתרה לתשלום.

למי זה יכול להתאים?

• לאלה שמחפשים יציבות יחסית בהחזר החודשי עם פחות תנודות לאורך התקופה (למעט כתוצאה משינויים במדד).
• למי שלא מתכנן לבצע שינויים במשכנתה, או לפרוע אותה מוקדם מהצפוי.

מסלול בריבית קבועה לא צמודה למדד

מסלול זה מעניק ביטחון מוחלט בהחזרים החודשיים לאורך כל חיי המשכנתה. הריבית בו קבועה ולא תשתנה ובכל חודש תשלמו אותו סכום בדיוק.

למי זה יכול להתאים?

• לאלה שמחפשים יציבות מוחלטת בהחזר החודשי ומעוניינים לדעת בדיוק כמה ישלמו בכל חודש.
• לאלה שרוצים לדעת מה יתרת החוב בכל רגע נתון.
• יתרת הסכום הנותר לתשלום פוחתת בהתמדה החל מהתשלום הראשון, שכן היא לא צמודה למדד.

אז מה עדיף - קבועה צמודה או קבועה לא צמודה?

כדי לענות על השאלה הזו, צריך לעשות בדיקה מעמיקה בנוגע להחזר החוב הכולל בריבית קבועה לעומת ריבית קבועה לא צמודה. אל תוותרו על בדיקה מעמיקה!

נדב פיננסים - ייעוץ משכנתאות ותכנון אשראי יבצע עבורכם את הבדיקה בנושאים הבאים
ללא עלות וללא התחייבות