מחפשים ייצוג משפטי - לצורך רכישה או מכירה של דירה ו/או עסקאות נדל"ן?

אלון חן - עורך דין, מייצג בעסקאות מכירה וקניה של נכסים,דירות ומגרשים.

קנייה ומכירה של נכסים, דירות או מגרשים כרוכה במומחיות רבה. לאור זאת, יש להתחשב בהיבטים הבאים:
 

חריגות בנייה: ברוב המקרים הרשויות המקומיות והוועדות האזוריות דורשות בדיקות רכוש כדי למצוא חריגות בנייה ולעדכן את גודל הנכס לצורך חישוב ארנונה והיטלים. הפרות בניה עשויות להוביל לכשלים בעסקאות, כגון אי אישור העברת זכויות מהעירייה, תשלום היטלים וארנונה רטרואקטיבית וכו'. בחלק מהמקרים הסטייה המבנית נעשתה על ידי הבעלים הקודם, והמוכר לא ידע זאת.

היבט שווי: לעיתים מתרחשות תוכניות המתירות ניצול אחר של המגרש ולכן שווי המגרש עולה. על מנת לקבל תמונה אמינה של ערך העסקה, חשוב לבדוק.

היבטי רישום: חשוב לבדוק כיצד רשומות הזכויות: האם כל שטחי הבניין רשומים בפנקס הדירות? האם תשלום החכירה המהוון שולם עבור כל השטח הרשום? אלו נושאים המשפיעים על ערך, שימוש וניצול של בתים.

לכן,עולה צורך חשוב להיות מיוצג על ידי עורך דין מקרקעין המתמחה במקרקעין ועסקאות נדל"ן, כדי שיוכל לבדוק עסקאות באופן מקצועי ולנהל הליכי ניהול סיכונים אל מול לקוחות. משרדנו מתמחה בעסקאות מסוג זה.

לפרטים נוספים ולקביעת פגישת ייעוץ

לחצו על הכפתור "אני מעוניינ/ת" והשאירו פרטים

או חייגו עכשיו!